F2044 |
Farincourt |
Charmante-dorpswoning-met-mooie-besloten-tuin-en-heerlijk-zwembad.  |
€ 138.000
95 m²
1.107 m²
3 Slpkmrs
Vrijstaande Dorpswoning, rustig gelegen aan een doodlopend straatje in het charmante dorp Farincourt, nabij Fayl-Billot, een groter dorp met winkels en andere voorzieningen.
Gelegen in het schitterende heuvellandschap van het departement de Haute-Marne, regio Grand Est (Champagne-Ardenne).
Het huis is vrijstaand met een ruime tuin met veel privacy, voor en naast het huis, met zwembad en schitterend uitzicht over het dorp en de heuvels.
Het zwembad (10 x 5 x 1,7 m) is omgeven door een ruim terras met jaccuzi en een mooie sauna. Het zwembad en de sauna zijn goed onderhouden, de liner is uit 2024 en de sauna is in 2025 geheel opnieuw opgebouwd. Het zwembad is verder voorzien van een warmtepomp, zonnematten, een stromingspomp en verlichting.
Het totale oppervlak van het terrein bedraagt 1107 m².
Er zijn 2 verdiepingen met een woonoppervlak van ca. 95 m² en een woonkamer van ca. 30 m². Het huis wordt verkocht inclusief roerende zaken, een inboedellijst is beschikbaar. De prijs is inclusief de roerende zaken.
Het huis bevat de volgende vertrekken:
Slaapkamers: 3 - Woonkamer: 1 - Keuken: 1 - Badkamer: 1 - Toilet: 2 - Kelder: 2 - Zolder: - Overige vertrekken: 1 -
Bijgebouw: Er zijn 2 chalets in de tuin. chalet dient als gastenverblijf/logeerkamer, het tweede chalet is voor het stallen van tuingereedschap en meubilair.
Onderhoud: Goed, het huis is deels gerenoveerd, gebouwd rond 1850.
Ramen in goede staat met enkel glas. Luiken in goede staat. Elektra deels gedateerd, maar met moderne stoppenkast. De elektra is aangepast voor het zwembad en voor het laden van een elektrischa auto.
Dak in goede staat. Badkamer met douche, w.c. en wastafel. Riool werkzaamheden te voorzien (aanleg individueel zuiveringssysteem).
Verwarming: Centrale verwarming gestookt op gas. Leeftijd verwarming: ouder dan 25 jaar.
Energielabel: F. Energieverbruik: 347 kWhep/m².jaar. Datum DPE: 24/08/2026.
Schatting van de jaarlijkse energiekosten van de woning: tussen de € 4310,- en € 5880,-. De informatie uit het energierapport moet verplicht in advertenties worden vermeld, maar wijkt in de praktijk vaak af van de werkelijke situatie. Dit komt doordat het energieverbruik sterk afhankelijk is van het gebruik van de woning. Tijdens de bezichtiging kunt u ons gerust vragen om een inschatting van de energiekosten op basis van uw persoonlijke gebruik.
Informatie over de technologische en natuurlijke risico's is beschikbaar op de site van Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Authentieke elementen in het huis: Mooie schouw in de woonkamer. Mooie oude balken in de woonkamer. Meerdere gewelfde wijnkelders. Het huis heeft natuurstenen muren.
Gelegen in een klein dorpje in een heuvelachtige, bosrijke omgeving. Bijzonder charmant geheel. Interieur netjes afgewerkt. Charmante vakantiewoning.
In de buurt:
- Riviertje - Uitgestrekte bossen - Uitzichtpunt - Mooie wandelroutes - Mooie Fietsroutes - Mountainbike mogelijkheden - Café - Restaurant
Afstand tot dorp met voorzieningen: Fayl-Billot op 13,2 km
Afstanden lokaal:
Langres: 38,6 km - Vesoul: 46,7 km - Besançon: 69,4 km - Dijon: 71,2 km - Nancy: 156 km
Plage du Lac de la Liez: 36,3 km - Plage du Lac de Charmes: 40,2 km - Plage du Lac de Villegusien: 41,5 km - Plage d'Autet: 25,3 km - Plage du Lac de Vaivre: 46,5 km
Ski Vogezen: 136 km - Ski Jura: 150 km - Ski Alpen: 265 km
Reis afstanden:
Utrecht: 640 km - Brussel: 486 km - Luxemburg: 305 km - Parijs: 333 km - Lyon: 276 km - Bazel: 186 km - Freiburg im Breisgau: 210 km - Calais: 545 km - Middellandse Zee: 579 km
De makelaars commissie, ten laste van de verkoper, is in de prijs inbegrepen. De notariskosten, ten laste van de koper, zijn niet in de prijs inbegrepen.
U bent van harte welkom contact met ons op te nemen voor een bezoek!
Makelaardij
RESIFRANCE / FRANSHUIS,
Contact:
Mijke Beeren & Ewoud Copijn
wij spreken Nederlands
Tel. 0033 (0) 384 910 749
Zelfstandig Makelaar lid FNAIM
Carte professionnelle:
« transactions sur immeubles et fonds de commerce »
N° CPI 70002 2016 000 012 099
délivrée par la CCI de la Haute-Saône