F2030 |
La Roche Morey |
Gerenoveerde-dorpswoning-met-mooi-terrein-en-uitzicht.  |
€ 120.000
95 m²
2.115 m²
2 Slpkmrs
Gerenoveerde Dorpswoning, mooi gelegen aan een rustig straatje aan de rand van het mooie dorp La Roche Morey, nabij Combeaufontaine, een groter dorp met winkels en andere voorzieningen.
Gelegen in het schitterende heuvellandschap van het departement de Haute-Saone, regio Bourgogne-Franche-Comté.
Het huis is geschakeld met een ruime tuin achter het huis, met fruitbomen en weids uitzicht over het dorp en de heuvels. Het totale oppervlak van het terrein bedraagt 2115 m².
Er zijn 2 verdiepingen met een woonoppervlak van ca. 95 m² en een woonkamer van ca. 25 m². Het huis wordt verkocht inclusief roerende zaken, een inboedellijst is beschikbaar. De prijs is inclusief de roerende zaken.
Het huis bevat de volgende vertrekken:
Slaapkamers: 2 - Woonkamer: 1 - Keuken: 1 - Badkamer: 1 - Toilet: 1 - Schuur: 1 - Kelder: 1 - Zolder: 3 - Buanderie: 1 - Atelier: 1
Bijgebouwen: Voormalige dorpswoning naast het huis als schuur wordt gebruikt. Achteraan een kleine dépendance met één kamer, zolder en gewelfde kelder.
Onderhoud: Goed, het huis is grotendeels gerenoveerd, gebouwd rond 1850.
Ramen in goede staat met dubbel glas. Luiken in goede staat. Elektra in goede staat. Dak in goede staat. Moderne badkamer met douche en wastafel. Het huis is aangesloten op officieel riool.
Verwarming: Meerdere verwarmingssystemen.
Energielabel: E. Energieverbruik: 257 kWhep/m².jaar. Datum DPE: 01/04/2026.
Schatting van de jaarlijkse energiekosten van de woning: tussen de € 1350,- en € 1870,-. De informatie uit het energierapport moet verplicht in advertenties worden vermeld, maar wijkt in de praktijk vaak af van de werkelijke situatie. Dit komt doordat het energieverbruik sterk afhankelijk is van het gebruik van de woning. Tijdens de bezichtiging kunt u ons gerust vragen om een inschatting van de energiekosten op basis van uw persoonlijke gebruik.
Informatie over de technologische en natuurlijke risico's is beschikbaar op de site van Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Authentieke elementen in het huis: Mooie natuurstenen schouw in de keuken. Originele natuurstenen gootsteen in de keuken. Karakteristieke natuurstenen façade. Gewelfde wijnkelder met mooie entree.
Authentieke elementen in de tuin: Boomgaard met jonge fruitbomen.
Mooie rustige ligging met vrij uitzicht op het dorp en de heuvels. Bijzonder charmant geheel. Interieur netjes afgewerkt. Mogelijkheid om schuur te verbouwen tot woning of gite.
In de buurt:
- Zwemwater - Riviertje - Vis gelegenheid - Uitgestrekte bossen - Uitzichtpunt - Mooie wandelroutes - Mooie Fietsroutes - Mountainbike mogelijkheden - Lagere School
Afstand tot dorp met voorzieningen: Combeaufontaine op 14,5 km
Afstanden lokaal:
Langres: 43,1 km - Vesoul: 41,7 km - Besançon: 71,4 km - Dijon: 83,2 km - Nancy: 163 km
Plage du Lac de la Liez: 40,8 km - Plage du Lac de Charmes: 43,8 km - Plage du Lac de Villegusien: 45,9 km - Plage d'Autet: 24,3 km - Plage du Lac de Vaivre: 41,5 km
Ski Vogezen: 131 km - Ski Jura: 152 km - Ski Alpen: 267 km
Reis afstanden:
Utrecht: 659 km - Brussel: 500 km - Luxemburg: 319 km - Parijs: 338 km - Lyon: 276 km - Bazel: 181 km - Freiburg im Breisgau: 204 km - Calais: 550 km - Middellandse Zee: 567 km
De makelaars commissie, ten laste van de verkoper, is in de prijs inbegrepen. De notariskosten, ten laste van de koper, zijn niet in de prijs inbegrepen.
U bent van harte welkom contact met ons op te nemen voor een bezoek!
Makelaardij
RESIFRANCE / FRANSHUIS,
Contact:
Mijke Beeren & Ewoud Copijn
wij spreken Nederlands
Tel. 0033 (0) 384 910 749
Zelfstandig Makelaar lid FNAIM
Carte professionnelle:
« transactions sur immeubles et fonds de commerce »
N° CPI 70002 2016 000 012 099
délivrée par la CCI de la Haute-Saône