F2031 |
Laferté-sur-Amance |
Karakteristieke-dorpswoning-met-mooie-tuin.  |
€ 185.000
270 m²
734 m²
6 Slpkmrs
Charmante Dorpswoning, rustig gelegen aan een rustig straatje in het centrum van het hooggelegen dorp Laferté-sur-Amance, nabij Bourbonne-les-Bains, een groter dorp met winkels en andere voorzieningen.
Gelegen in het schitterende heuvellandschap van het departement de Haute-Marne, regio Grand Est (Champagne-Ardenne).
Het huis is half vrijstaand met een mooi aangelegde tuin voor, naast en achter het huis, mooie beplanting en mooi uitzicht over het dorp. Het totale oppervlak van het terrein bedraagt 734 m²
Er zijn 2 verdiepingen met een woonoppervlak van ca. 270 m² en een woonkamer van ca. 35 m².
Slaapkamers: 6 - Woonkamer: 1 - Eetkamer: 1 - Keuken: 1 - Stookruimte: 1 - Badkamers (met douche): 3 - Grote zolder: 1 - Atelier: 1 - Overdekt terras: 1
Bijgebouw bestaande uit: garage, kamer, zolder en kelder.
Onderhoud: Goed, het huis is grotendeels gerenoveerd, gebouwd rond 1850.
Ramen in goede staat met dubbel glas. Luiken in redelijk staat. Elektra in goede staat. Dak deels in goede staat, deels in redelijke staat. Moderne badkamers met douche, w.c. en wastafel. Riool werkzaamheden te voorzien.
Verwarming: Warmtepomp (air-eau) en houtkachel. Leeftijd verwarming: 0-5 jaar.
Energielabel: C. Energieverbruik: 123 kWhep/m².jaar. Datum DPE: 29/08/2025.
Schatting van de jaarlijkse energiekosten van de woning: tussen de € 2520,- en € 3450,-. De informatie uit het energierapport moet verplicht in advertenties worden vermeld, maar wijkt in de praktijk vaak af van de werkelijke situatie. Dit komt doordat het energieverbruik sterk afhankelijk is van het gebruik van de woning. Tijdens de bezichtiging kunt u ons gerust vragen om een inschatting van de energiekosten op basis van uw persoonlijke gebruik.
Informatie over de technologische en natuurlijke risico's is beschikbaar op de site van Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Authentieke elementen in het huis: Schouwen / openhaarden in verschillende vertrekken. Veel oude houten details, zoals bewerkte deuren, lambrisering, inbouwkasten, etc. Meerdere mooie oude houten vloeren in het huis. Karakteristieke natuurstenen façade.
Authentieke elementen in de tuin: Mooie oude bomen in de tuin.
Mooi dorp met weids uitzicht. Bijzonder charmant geheel. Mooie hoge ruimtes met veel lichtinval. Geschikt voor Chambres d Hôtes of groot familiehuis.
In de buurt:
- Riviertje - Vis gelegenheid - Uitgestrekte bossen - Uitzichtpunt - Mooie wandelroutes - Mooie Fietsroutes - Mountainbike mogelijkheden - Route du Soleil - Wijndorp - Bakker - Chambres d'Hôtes - Lagere School
Afstand tot dorp met voorzieningen: Bourbonne-les-Bains op 16,2 km
Afstanden lokaal:
Langres: 36,1 km - Vesoul: 54,0 km - Besançon: 92,6 km - Dijon: 85,5 km - Nancy: 141 km
Plage du Lac de la Liez: 33,7 km - Plage du Lac de Charmes: 34,5 km - Plage du Lac de Villegusien: 38,9 km - Plage d'Autet: 45,6 km - Plage du Lac de Vaivre: 53,8 km
Ski Vogezen: 121 km - Ski Jura: 173 km - Ski Alpen: 288 km
Reis afstanden:
Utrecht: 630 km - Brussel: 471 km - Luxemburg: 290 km - Parijs: 336 km - Lyon: 292 km - Bazel: 193 km - Freiburg im Breisgau: 216 km - Calais: 548 km - Middellandse Zee: 581 km
De makelaars commissie, ten laste van de verkoper, is in de prijs inbegrepen. De notariskosten, ten laste van de koper, zijn niet in de prijs inbegrepen.
U bent van harte welkom contact met ons op te nemen voor een bezoek!
Makelaardij
RESIFRANCE / FRANSHUIS,
Contact:
Mijke Beeren & Ewoud Copijn
wij spreken Nederlands
Tel. 0033 (0) 384 910 749
Zelfstandig Makelaar lid FNAIM
Carte professionnelle:
« transactions sur immeubles et fonds de commerce »
N° CPI 70002 2016 000 012 099
délivrée par la CCI de la Haute-Saône