F2023 |
Laferté-sur-Amance |
Charmante-dorpswoning-met-ruim-terrein.  |
€ 85.000
107 m²
2.658 m²
3 Slpkmrs
Vrijstaande Dorpswoning, rustig gelegen aan een rustig straatje aan de rand van het hooggelegen dorp Laferté-sur-Amance, nabij Bourbonne-les-Bains, een groter dorp met winkels en andere voorzieningen.
Gelegen in het schitterende heuvellandschap van het departement de Haute-Marne, regio Grand Est (Champagne-Ardenne).
Het huis is vrijstaand met een ruime tuin naast en achter het huis, met mooi uitzicht over het dorp en de heuvels. Het totale oppervlak van het terrein bedraagt 2658 m²
Er zijn 2 verdiepingen met een woonoppervlak van ca. 107 m² en een woonkamer van ca. 25 m².
Het huis bevat de volgende vertrekken:
Slaapkamers: 3 - Woonkamer: 1 - Keuken: 1 - Badkamer: 1 - Toilet: 1 - Schuur: 1 - Garage: 1 - Kelder: 2 - Zolder: 3 - Chaufferie : 1 - Te renoveren kamer: 1 - Opslag pellets: 1
Onderhoud: Redelijk, het huis is deels gerenoveerd, gebouwd rond 1850.
Ramen in goede staat met dubbel glas. Elektra in redelijke staat. Dak deels in goede staat, deels te vernieuwen. Badkamer met douche en wastafel. Riool werkzaamheden te voorzien.
Verwarming: Centrale verwarming gestookt op hout. Leeftijd verwarming: 5-10 jaar.
Energielabel: E. Energieverbruik: 284 kWhep/m².jaar. Datum DPE: 03/11/2023.
Schatting van de jaarlijkse energiekosten van de woning: tussen de € 1470,- en € 2040,-. De informatie uit het energierapport moet verplicht in advertenties worden vermeld, maar wijkt in de praktijk vaak af van de werkelijke situatie. Dit komt doordat het energieverbruik sterk afhankelijk is van het gebruik van de woning. Tijdens de bezichtiging kunt u ons gerust vragen om een inschatting van de energiekosten op basis van uw persoonlijke gebruik.
Informatie over de technologische en natuurlijke risico's is beschikbaar op de site van Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Authentieke elementen in het huis: Mooie natuurstenen schouw in de keuken. Meerdere gewelfde wijnkelders. Het huis heeft natuurstenen muren.
Authentieke elementen in de tuin: Oude natuurstenen waterput voor het huis.
Mooi dorp met weids uitzicht. Bijzonder charmant geheel. Direct bewoonbaar.
In de buurt:
- Riviertje - Vis gelegenheid - Uitgestrekte bossen - Uitzichtpunt - Mooie wandelroutes - Mooie Fietsroutes - Mountainbike mogelijkheden - Route du Soleil - Wijndorp - Bakker - Chambres d'Hôtes - Lagere School
Afstand tot dorp met voorzieningen: Bourbonne-les-Bains op 16,2 km
Afstanden lokaal:
Langres: 34,2 km - Vesoul: 56,4 km - Besançon: 93,8 km - Dijon: 83,9 km - Nancy: 141 km
Plage du Lac de la Liez: 31,9 km - Plage du Lac de Charmes: 32,7 km - Plage du Lac de Villegusien: 37,0 km - Plage d'Autet: 44,0 km - Plage du Lac de Vaivre: 56,2 km
Ski Vogezen: 123 km - Ski Jura: 174 km - Ski Alpen: 289 km
Reis afstanden:
Utrecht: 630 km - Brussel: 471 km - Luxemburg: 290 km - Parijs: 336 km - Lyon: 290 km - Bazel: 195 km - Freiburg im Breisgau: 219 km - Calais: 548 km - Middellandse Zee: 580 km
De makelaars commissie, ten laste van de verkoper, is in de prijs inbegrepen. De notariskosten, ten laste van de koper, zijn niet in de prijs inbegrepen.
U bent van harte welkom contact met ons op te nemen voor een bezoek!
Makelaardij
RESIFRANCE / FRANSHUIS,
Contact:
Mijke Beeren & Ewoud Copijn
wij spreken Nederlands
Tel. 0033 (0) 384 910 749
Zelfstandig Makelaar lid FNAIM
Carte professionnelle:
« transactions sur immeubles et fonds de commerce »
N° CPI 70002 2016 000 012 099
délivrée par la CCI de la Haute-Saône